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房地產(chǎn)市場未來還能夠期待嗎?著名的經(jīng)濟(jì)學(xué)博士學(xué)者馬光遠(yuǎn)表示：今年房地產(chǎn)還是支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)能夠帶動(dòng)幾十個(gè)實(shí)體行業(yè)，樓市和實(shí)體經(jīng)濟(jì)其實(shí)可以相互輔助的，不能說發(fā)展房地產(chǎn)市場，實(shí)體行業(yè)就受到抑制了。馬光遠(yuǎn)還打趣地說道：“房地產(chǎn)這個(gè)東西，聞著臭，吃著香。誰吃誰知道。整天嚷嚷臭的，都是因?yàn)闆]有吃一口。”

這位經(jīng)濟(jì)學(xué)者聲稱：房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，100年不變

馬光遠(yuǎn)，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家，經(jīng)濟(jì)學(xué)博士，畢業(yè)于中國社會(huì)科學(xué)院研究生院。

去年，房地產(chǎn)調(diào)控多達(dá)620次，在這樣非常嚴(yán)厲的抑制樓市背景下，你以為房地產(chǎn)行情應(yīng)該低迷了?那就錯(cuò)了，2019年房地產(chǎn)開發(fā)投資增速漲了10%以上，土地收入取得高達(dá)7萬億元的好成績，房子銷售金額更是光彩奪目，銷售額突破16萬億元，刷新了過去記錄。開發(fā)商拿地動(dòng)作很積極，對于樓市表示不悲觀。

2019年土地收入前10名↓↓↓

民營企業(yè)500強(qiáng)里，部分上榜房地產(chǎn)企業(yè)名單↓↓↓

房地產(chǎn)是非常重要的產(chǎn)業(yè)，房價(jià)走勢一漲一跌都能夠影響到我們消費(fèi)決策。房價(jià)橫盤時(shí)候，或者是房價(jià)往下跌幅，就時(shí)候抄底買房。房價(jià)走高到達(dá)頂端，漲幅越大，這時(shí)候可以將房子高價(jià)出售。

城市化發(fā)展就得需要一棟棟建筑蓋起，城市居民需要住房子，商業(yè)活動(dòng)和工作的開展需要辦公樓，平時(shí)的我們吃喝玩樂都離不開商鋪商場。房子可以說是資產(chǎn)配置中最受歡迎的，不光是普通家庭會(huì)選擇投資房子，就連上市公司也持有房產(chǎn)。

2019年第三季度末尾，據(jù)統(tǒng)計(jì)，3743家上市公司中，就有1826家公司手中持有房產(chǎn)，這個(gè)占比超過了48%，價(jià)值高達(dá)13340億元。當(dāng)企業(yè)出現(xiàn)資金緊缺或者斷裂的危機(jī)，這時(shí)候變將房產(chǎn)變賣獲得資金回籠，將公司迫在眉睫的困難迎刃而解掉。

2019年，持有投資房產(chǎn)最多的15家公司↓↓↓

房地產(chǎn)市場今年還是支柱產(chǎn)業(yè)嗎?房地產(chǎn)作為整體經(jīng)濟(jì)的一個(gè)部分，一定是長期存在的，也是跟不少行業(yè)密切關(guān)聯(lián)的。但是未來經(jīng)濟(jì)不純粹是依賴樓市，可能以后汽車、新能源、IT、技術(shù)、智能智慧生態(tài)鏈都是支柱產(chǎn)業(yè)。

其實(shí)樓市高速增長速度減緩，現(xiàn)在不單純是賣房子賺錢那么簡單了，以后開發(fā)商拿地，融資方面都有嚴(yán)格限制，不是每一個(gè)開發(fā)商都那么吃香。

所以未來那些大型開發(fā)商具備資金優(yōu)勢，發(fā)展房地產(chǎn)+多元化產(chǎn)業(yè)，比如在房子建造，裝修，服務(wù)方面下功夫，誰能夠給購房者提供最好的小區(qū)，最好的房子，誰就能夠在市場上脫穎而出。而很多資金鏈斷裂的中小房企，或者沒有儲(chǔ)存足夠的土地，也許會(huì)被淘汰掉。

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