居高不下的房價讓許多想買房的人望而卻步，限價房在國家政策的大力支持下逐步完善。天津限價房建設(shè)也是一直在加大力度，對于手頭緊的剛需人群限價房是最好的選擇。

1、什么是限價房

2、限價房的申辦流程

3、申請條件

1)申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;

2)家庭上年人均收入低于3萬元;

3)家庭住房建筑面積不超過60平方米;

4)家庭人口原則上在2人(含)以上。

5)男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

4、申請需要的證明材料

1)申請人本人身份證;

2)家庭成員戶口簿;

3)家庭住房有關(guān)證明材料;

4)家庭成員收入證明材料;

5、限價房價格及交易規(guī)定

限價商品住房的銷售價格實行政府指導(dǎo)價管理，原則上比測定價格之前3個月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房價格低20%左右。

購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。

限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

6、限價房銷售過程中如何監(jiān)管?

對于為其員工出具虛假收入、住房等證明的單位，由限價商品住房銷售管理或?qū)徍瞬块T通知工商部門，將其列入不良信用記錄，并由其承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。對隱瞞家庭收入和住房條件，或采取其他手段騙購限價商品住房的，由市國土房管局會同有關(guān)部門追回已購限價商品住房，或者向購買人按限價商品住房購買價格與其市場評估價格的差價征收差額收益，納入低收入家庭住房保障資金專戶。對拒不騰房、不補(bǔ)交房款的，銷售管理部門可向人民法院提起訴訟。

7、一個家庭能夠購買幾套限價房?

符合條件的申請人及其配偶只能購買一套限價商品住房。

美震瑞景時代

美震瑞景時代是北辰瑞景板塊內(nèi)的大體量限價房，低于北辰區(qū)均價近2000元/平米。項目緊鄰劉園地鐵站，22、602等多條公交線路在小區(qū)門前設(shè)站。目前現(xiàn)房在售，均價7500元/平米。主推74、76、83平剛需兩居(建筑面積)，2梯6戶，出房率78%，整體均價7500元/平米，價格區(qū)間在6800-8000元/平，目前在售的是3#、9#、12#、13#，3#是28層到頂，其余均18層到頂。

天房天辰世紀(jì)

天房天辰世紀(jì)三期高層預(yù)計2016年5月底開盤，具體產(chǎn)品、樓號和價格待定。開盤當(dāng)天搖號買房，提前一個月辦理限價房證，可咨詢售樓處提前登記。一期、二期高層僅剩50平米一居，均價8300元/平米。

朝陽北部灣

朝陽北部灣位于北辰成熟地段，是大體量限價房，緊鄰1號線劉園地鐵站。二期高層1-9#在售，主推62-93平米1-3室剛需戶型(建筑面積)，均價7400元/平米，分別為18、24、27層到頂，2梯4-5戶，出房率74%，社區(qū)全面入住。

一期高層尾房清盤，18、27層到頂，2梯4-5戶，均價7000元/平，戶型為61平米一室(建筑面積)，82平米兩室僅剩頂層。